Vous voulez vendre votre maison ? L’objectif principal est donc de la rendre la plus attrayante possible pour les acheteurs potentiels. L’un des moyens les plus efficaces afin d’y parvenir est de procéder à un débarras complet. Toutefois, beaucoup ignorent encore comment débarrasser maison avant vente. Voici quelques recommandations.
Débarrasser maison avant vente est bien plus qu’une simple tâche ménagère. C’est une démarche stratégique. Vous présentez votre bien sous son meilleur jour. Cela facilite la commercialisation et maximise les bénéfices.
👉 Ce qu’il faut retenir sur le débarras de maison avant vente :
– Importance de vider la maison avant une vente
– Déroulement du débarras de maison avant vente
– Que faire après le vidage de la maison ?
Pourquoi vider la maison avant la vente ?
Un intérieur encombré donne une impression de désordre et masque les véritables atouts de votre propriété. Un débarras de maison présente ainsi de nombreux avantages.
Améliorer l’attrait visuel
Les acheteurs qui visitent la résidence doivent pouvoir se projeter facilement. Un espace chargé de meubles et d’objets personnels rend cette projection difficile. En ce sens, vider la maison aide à la rendre plus spacieuse et lumineuse.
Faciliter les travaux d’inspection
Les inspections de prévente sont essentielles dans le but d’identifier d’éventuels problèmes structurels ou fonctionnels. Il faut que la maison soit libre pour découvrir les défauts et rendre certaines zones accessibles.
Accélérer le processus de vente
Une maison vide réduit les délais entre la signature du compromis de cession et la remise des clés. L’acheteur peut prendre possession du bien plus rapidement. En effet, c’est souvent un argument de poids lors de la négociation.
Le vendeur a l’obligation de garantir l’acquéreur contre les vices cachés de la chose vendue (article 1641 du Code civil). Quoique cela ne concerne pas directement le débarras, une propriété encombrée pourrait compliquer la découverte de tels défauts.
Comment faire le débarras ?
La solution réside dans la préparation et l’organisation. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à des professionnels.
Organiser une vide maison
C’est une méthode efficace afin de se débarrasser des choses inutiles. En même temps, vous pouvez gagner un peu d’argent. En premier, vous devez choisir une date propice, généralement un week-end. Agencez bien la pièce pour exposer les objets.
Ensuite, utilisez les réseaux sociaux, les sites de petites annonces et les affiches dans le quartier pour faire de la promotion. Établissez des prix attractifs pour encourager la liquidation des articles. Il faut toujours être prêt à négocier.
L’activité est ainsi autorisée jusqu’à deux reprises par an. En outre, vous n’avez pas le droit de commercialiser des éléments neufs ou qui débordent sur la voie publique.
Faire appel à une entreprise spécialisée
Si vous manquez de temps ou si le volume à débarrasser est trop important, vous pouvez contacter une entreprise pour vider une maison après un décès. Ces entreprises offrent plusieurs avantages :
- Expertise et efficacité
- Gestion des déchets
- Gain de temps
Contacter un garde-meuble
Dans le cas où vous souhaitez conserver des objets, mais que vous ne pouvez pas les laisser dans la maison, la location d’un garde-meuble est une option. Recherchez une compagnie proche de chez vous qui offre des conditions de stockage adaptées. Emballez soigneusement vos biens et transférez-les. Certaines sociétés proposent des services de transport.
Vous ne devez pas oublier d’étiqueter clairement les boîtes et réaliser un inventaire. De la sorte, vous retrouverez facilement vos affaires plus tard.
Débarrasser maison avant vente, que faire après le vidage ?
Une fois que vous avez désencombré votre demeure des objets superflus, il est temps de passer aux finitions. Ces dernières font toute la différence.
Avoir un visuel propre
Une fois la maison vidée, vous devez nettoyer en profondeur toutes les pièces. Dans l’optique d’obtenir un résultat impeccable, commencez par un nettoyage général. Après, prêtez attention aux détails importants, comme :
- les interrupteurs
- les poignées de porte
- les plinthes
Il est aussi nécessaire que la maison sente bon. Vous pouvez bien aérer les pièces et utiliser des désodorisants. Si le travail est important, vous pouvez faire appel à un service de déchetterie et de débarras.
Le nettoyage complet comprend : l’aspirateur, le rinçage des sols, le dépoussiérage des surfaces, le lavage des vitres et la désinfection.
Procéder aux rénovations
Certaines réparations sont vitales afin de mettre en valeur la maison. Voici quelques travaux à envisager :
- Renouvellement de la peinture
- Réparations d’imperfections dont les trous dans les murs, les fuites ou les carreaux cassés.
- Améliorations simples comme changer les luminaires ou installer des poignées de porte modernes
Respecter les normes de sécurité
Une maison sécurisée est un atout majeur. Vous créez un environnement fiable pour les acheteurs et facilitez le processus de transaction. Faites examiner les installations électriques et gaz par un professionnel. Vous devez vérifier qu’elles sont aux normes. Implantez des détecteurs de fumée dans les endroits tactiques. Dernièrement, assurez-vous que les sorties de secours sont dégagées et aisément accessibles.